01

輸入試算資料

金額單位皆為新臺幣萬元。

快速選擇希望貸款成數
目前依成交價 8 成自動帶入，也可以直接修改金額。
你目前選擇的政策條件 選項不同，最高貸款額與可購屋總價門檻也不同
申請身分類別

一般申請人

最高貸款 1,000 萬元

一般戶基準額度；新婚家庭可多 200 萬元，育兒家庭可多 500 萬元。

目前希望貸款在身分額度內，仍須符合房價最高 8 成。
房屋所在地區

其他縣市

房價門檻 2,000 萬元

高雄屬其他縣市；此選項影響房價資格門檻，不會提高貸款成數。

依目前成交總價估算，距離門檻尚有 1,000 萬元。
身分額度完整比較
一般申請人最高 1,000 萬 新婚 2 年內最高 1,200 萬｜多 200 萬 育有未成年子女最高 1,500 萬｜多 500 萬
地區房價門檻完整比較
其他縣市2,000 萬 新北、新竹縣市2,500 萬 臺北市3,500 萬

地區提示先以目前輸入的成交總價比較；正式資格以銀行鑑價與買賣總價較高者為準。最高貸款額仍同時受房價最高 8 成、銀行徵信與鑑價結果限制。

青安 3.0 年齡資格 年齡符合｜最高可申請至 49 歲 目前 35 歲＋貸款 40 年＝75，未超過合計 80 的上限。
已套用五段利率 1.775% → 1.900% → 2.025% → 2.150% → 2.275%
基本資格確認
02

試算結果

依目前輸入條件估算

初步符合主要條件 仍須由承辦銀行依個案徵信與鑑價審核。
本工具採用的試算貸款額 800 萬元 不超過房價 8 成與身分類別額度上限
寬限期每月付息 11,833 元 寬限期只繳利息
寬限期後起始月付 27,121 元 之後會隨利率階段調整
寬限期後月付占每月收入 32.5% 每月收入約 83,333 元；寬限期內約 14.2%
預估自備款 200 萬元 未含稅費與其他交易成本

03｜逐段費用

利率每變一段，
負擔都算給你看。

月付金會依當時剩餘本金與剩餘年限重新估算；若該階段同時跨越寬限期，月付欄會顯示範圍。

利率階段 補貼／利率 每月繳款 期末剩餘本金

青安 3.0｜2026 年 8 月 1 日起適用

先把月付金算清楚再決定房子怎麼買

輸入房價、申請身分類別、利率與貸款年限，即時查看可能的貸款額度與每月負擔。

使用前請留意

這是財務規劃工具，
不是銀行核貸承諾。

青安 3.0 自 2026 年 8 月 1 日起實施，申辦期間至 2029 年 7 月 31 日。

申請時，所購住宅原則上須為申請日前 6 個月內取得；房價門檻以銀行鑑價與買賣總價較高者判斷。

優惠利率採「3＋3」逐年退場安排，本工具已依五段利率逐月計算；未來基準利率若調整，實際金額仍會不同。

實際貸款額度、成數、利率與年限仍由承辦銀行依鑑價、信用與還款能力核定。

政策來源：財政部國庫署貸款原則、行政院青安 3.0 方案